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锁定4·15 地产圈接连抢头条

整天说贵圈真乱,上个头条都难,结果咱地产圈也不差,诸位大佬赤膊上阵,再没秒到你就out了!

  4月15日,宜祭祀、解除、入殓、移柩、启攒,忌动土、破土,反正就是在这样一个莫名其妙的时间,融创派去的管理人员被佳兆业开除,保利老大发微博说保利是个P,万科宣布支持内部员工辞职创业,恒大允许各位业主可以无理由退房……如果有用词不当,请各位看官原谅,马上就给大家一个个挨着解释,就是这么个意思。

2015-4-16 第66期

头条:佳兆业免去融创系部分高管职务 

  • 融创收购佳兆业,这是一个持久战,我们只提郭英成毫无预兆地突然宣布回归佳兆业之后。
      ……尽管14日中午,孙宏斌还在微博上表示,孙宏斌最新一条微博显示,“融创收购及重组佳兆业正在如约按计划进行。对佳兆业的收购及重组继续得到了卖方股东、生命人寿和政府的支持。”
      但是14日下午5点,佳兆业就在内网发布公告称,免去王琪凯、王志勇、李兴强三人在集团的执行副总裁、人力资源及行政管理中心总监、行政及人力资源总经理助理职务。这三人恰好是融创曾派驻佳兆业的管理团队核心成员,其中王旗凯接替的是原佳兆业分管财务的副总裁张骥,而王志勇则是接替的是原行政总裁金志刚。
    对此,业内有人预测,上述行动已经透露出较为清晰的信号:佳兆业已不再迫切需要融创。对郭英成而言,随着“锁房”事件告一段落,卖盘的迫切性已大大降低,甚至具备将佳兆业重新推回正轨的条件。与此同时,对于二股东生命人寿而言,“锁房”的结束让其看到了佳兆业的底牌,只要为公司提供解决短期债务与经营周转所需要的资金,无论未来是分拆出售,还是重新发展,都能实现利益最大化。如果郭英成与生命人寿达成共识,他们接下来要做的就是把融创逐出佳兆业的管理层,以便于按照他们的构想推动公司运作。   
    所以4月15日一大早我们看到的就是这样一条预示着孙宏斌难以顺利入主佳兆业的新闻:佳兆业免去融创系部分高管职务。   

11点:宋广菊发微博“保利是个P!”

  • 4月15日上午11时,保利地产董事长宋广菊发布了一条微博:“保利是个P!”,5个字迅速引起轩然大波,一时间数万网友疯狂围观转发,引起行业内高度关注!
      什么情况?!作为全国排名前五位的房企之一、国家一级房地产开发企业,保利地产如果真的是个P,这P也太大了点。退一万步讲,有什么样的深仇大恨,让一个企业老总公开自黑“保利是个P!”
      手滑发错了?微博被盗了?高深指导督促下属体会?还是一个奇怪的宣传?……各种猜测众说纷纭,但真相只有一个!
      这是一个营销噱头,暴利已经于今天在线上发布了5P战略:“5P”分别代表承诺(Promise)、力量(Power)、陪伴(Pei ban)、保利APP(Poly APP)和拍档(Partner)。保利地产的微信公众号则推出名为“一分钟读懂2015年的保利”的线上发布会。值得一提的是,在专题最后一页,保利地产提到,“对于未来,保利地产规划非常清晰,仍将坚守地产开发主业,商业领域在探索O2O模式,养老地产全国实施三位一体的发展战略”。
      不管怎么着,这“自黑”的胆量,杠杠滴!

13点:万科鼓励员工在万科生态圈内创业

  • 4月15日中午,万科发布《万科集团内部创业管理办法》(以下简称《办法》),即万科总裁郁亮所说的合伙人2.0版本,适用于离职创业员工,“鼓励员工在万科生态圈内创业,协助万科构建、丰富生态系统,为客户创造价值。”
      《办法》规定,内部创业业务开展必须有几个约法:符合“城市配套服务商导向”;项目有益于万科生态系统建设;业务可复制,并具备形成规模的可能性;坚持市场化竞争原则,不损害万科利益。
      并且,内部创业限于支持司领超过2年的内部员工创业,创业项目需经集团试错会批准;员工创业需辞职。参与创业项目的离职员工,可保留离职前的EP积分。两年内创业员工可选择回归万科。
      具体而言,内部创业项目首先由创业者准备《商业计划书》报送至集团投资对接人,《商业计划书》由集团试错会决策是否投资,根据项目投资规模及经营属性一事一议;万科对规模较大项目保留审计权利。在市场化原则的前提下,万科对创业团队给予一定的资源支持和倾斜,但内部创业不得使用万科品牌。
      在万科对内部创业的投资标准上,单项目万科出资额不超过3000万元,万科累计出资额不超过3亿元;原则上创业员工出资额不应低于万科出资额;万科可能通过股权、债权、可转债等形式出资;轻资产、服务类、技术类业务优先。

15点:恒大全国305个项目无理由退房

  • 恒大集团在广州举行无理由退房新闻发布会:4月16日8时起,恒大在全国的住宅楼盘,购房者履行相关义务并无违约行为,在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。
      恒大集团执行董事、副总裁何妙玲宣读了这一决定,凡购买恒大所有楼盘住宅的客户,履行《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及无《理由退房协议书》之日起,至办理入住手续前的任何时间,均可无理由退房。
      恒大地产总裁夏海钧表示,“住宅是商品的一种,理应像其他商品一样获得’包退’承诺,我们希望更多同行都加入’无理由退房’阵营,让住宅’包退’成为市场新常态。”
      该政策覆盖恒大所有在售住宅,遍布全国147个城市的305个楼盘,目前恒大在合肥的三个项目——恒大中央广场、恒大中心、恒大帝景均已接到通知。
      这绝对是杀手锏。不过,态度是好的,但是具体怎么执行包括后期可能出现的问题,从目前来看考虑的还不够周到哦。

地产圈从来不缺新闻,但一天之内几个大佬同时出重拳的场景却不多见,为什么都选在4月15日笔者不知道,但是咱也不能光看热闹不鼓掌,有事儿没事儿点点赞,说不定哪天就能跟着学了两招,然后升职加薪当上总经理出任CEO迎娶白富美走向人生巅峰。

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