无障碍说明

网购金额抵购房款 噱头大于实惠!

从25日开始,淘宝“拉手”万科的微博就疯狂转发,淘宝消费额可以冲抵购房款,乍听起来百利而无一害,网购族无须再砍手,甚至还可获得买房优惠,好处是大大的。
仔细一操作才知道,所说最高200万购房款必须是指定楼盘,淘宝消费额再高,指定楼盘的优惠幅度都是固定的,优惠幅度很有限。再与一般电商优惠一比,根本没啥区别,实则一招“换汤不换药”。

2014-8-27 第57期

淘宝万科联手推账单抵扣房款 最高冲抵200万 

  •   8月25日,淘宝网与万科宣布,淘宝用户可以按照全年(2013年8月1日-2014年7月31日)交易金额,在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。

    据了解,消费者只需要登录淘宝房产页面或在楼盘现场扫码,就可查看2013年8月1日-2014年7月31日之间的淘宝消费总额,并在线领取最高不超过200万元的同等额度购房款,在万科旗下12所城市的23个楼盘里获得最高200万元的房款减免。并且,所有淘宝购房款均可在万科购房的公开优惠基础上叠加使用。

    淘宝房产此次的营销活动囊括了合肥、北京、上海、重庆、深圳等地的万科楼盘,总价跨度从40万元~5000万元不等,户型既有30平方米的单身公寓,也有300平方米的豪宅。

    目前淘宝房产已打通房产余额宝预授权等环节,届时,淘宝用户在线下看房后,还可直接通过余额宝对心仪的房子进行认筹,并同时享用余额宝收益以及多重红包优惠。

网购族无须再剁手 购房者实际收益少

  • 消息一出,网购族大喜:再也不用剁手了!

    微博用户"古筝哥任营" :在淘宝上的消费金额可以在万科抵房款!最高抵200万!这下淘宝控们就不用剁手了吧!

    微博用户"七彩流沙王菲" :好给力,购物无忧啊,不要拼命省钱买房了!

    "心有多宽_路有多宽":不管怎么说,淘宝让我们实实在在的感受到了便宜。"

    但有业内人士对优惠提出质疑:同样力度的优惠及范围,在其他网络平台上早已有之,只是与淘宝房产的表述不同,“同样的料,淘宝更会炒作”。微博用户天造鸟表示,表面上给用户带来福利,实质力度不大,而淘宝借此推广房产频道,拉动网购交易,万科则借此消化尾盘-------感觉力度很大,虽然受益的人很少,但是有魄力。

合肥滨湖万科城加入淘宝行列 最高优惠1.6万

  • 在本次活动中,合肥仅有滨湖万科城项目享受淘宝优惠。据了解,滨湖万科城在售94平米户型,均价9100元/平米。目前优惠是首付5折,案场优惠2万元。

    购房者小李通过登录淘宝账户,得出全年(2013年8月1日-2014年7月31日)消费金额不足5万元,享受5万元的购房款优惠。但是滨湖万科城的优惠政策是“淘宝联手万科享额外最高1万六千元 ”,即是,若小李成功购房,可享受淘宝优惠1.6万+案场优惠2万元,总房款可以节省3.6万元。

    单从优惠来说,只依靠已经花掉的淘宝消费就能节省1.6万,听起来的确挺实惠。纵观合肥的所有电商合作优惠,大都是交几千享N万,交纳的金额可直接抵购房款。由此可见,淘宝万科给出的优惠与其他的电商优惠相比没有多大的区别。

楼市淡季开发商奇招百出 万科加入电商大潮

  • 业内人士分析认为,现在房地产市场形势不好,企业遇到销售难题,自然要想办法卖房子。而淘宝有着大量用户,双方的客户有重合部分。这个时候启动合作,作为一个噱头,能帮助开发商卖房。

    据国家统计局公布的楼市数据显示,全国前7个月商品房销售面积同比下降7.6%,降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。商品房销售额下降8.2%,降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。这种“双降”局面今年来已多次出现。

    据了解,淘宝房产携手万科所力推的互联网卖房,期望淘宝用户享受在线预约看房、购房等便利的同时,还可以“0”门槛“0”成本的进行清晰透明的议价,直接从房产商处获得最大程度的实惠。

    对于万科而言,房地产电商平台的初级目标是要通过电商的手段快速实现去化,这也是房地产市场下行解决困难的一个手段。从目前双方推出的活动来看,传播营销效果尚可,以滨湖万科城为例,截至目前,淘宝上滨湖万科城的页面浏览次数已经高达18181。

    芜湖名流商管总经理李裕华表示,现在传统的媒体通路都在被新媒体影响,衍生出很多销售模式,包括前段时间的网上销售汽车。电子商务时代,不断在创新一些新的销售模式,万科与淘宝的合作,实际上和原来的专业门户网站销售模式类似,应该说宣传面更宽了。

淘宝的野心 未来电商之路需解决支付难题

  • 与万科的合作,只是“试水”,在房产电商的道路上,淘宝还有更大的野心。淘宝方面表示,未来,在依托淘宝大数据的基础上,根据个人支付能力、生活习惯、兴趣偏好等,适合个人风格的楼盘可在进入淘宝房产后全部展现在你的面前,购房者可以清晰的看到购房者对于楼盘的评价、获得的优惠、获取的个性化服务等等,在通过支付宝直接购房后,还可以将新房装修、婚礼举办等一站式搞定。

    购房者甚至参与到房产的开发每一步当中,新楼盘的套内面积多少最合适、装修风格是欧式还是中式、社区配套要凸显文艺范还是商业味、销售价格应在哪个区间等,这些你都可以在楼盘还只是一张设计图纸前,在淘宝平台上完成和开发商的互动,最终由购房者自己来做主。

    对于淘宝的宏图大志,业界有赞其魄力的,也有质疑可可操作性的。“大额支付是房地产电子商务的难点,我们只能通过网上付一部分定金的形式或者先注册的形式,然后再通过线下来支付,这是现在没办法规避的难题。”

    对此,国购集团市场营销中心总经理葛百会表示赞同,现在房地产电商还停留于电商的线上宣传和从事电商活动的媒体公司的线下力量进行宣传资源整合,纯粹的想通过移动互联或网上售房是不现实的。“电商要发展到网上交易的阶段是非常困难的,要解决买卖双方的信任度、第三方支付等诸多问题,这些问题在目前整个宏观大趋势或是大背景下是不具备完全的解决条件的。”

网购的时代,就是淘宝的时代,现在谁人不淘宝?聪明如万科自然也知道。顺着电商的大潮,万科拉上了淘宝的小手,朝着卖房之路奔去。万科要的是真客户,买房人要的是真实惠,在噱头满天飞的今天,期待开发商给出真实惠!

相关报道

网友评价

您觉得本期专题质量如何?

房产微信

腾讯房产官方微信

欢迎大家添加腾讯房产为微信好友,我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描左侧二维码来添加…[详细]

联系我们

0551-63481011 //hefei.house.qq.com/
版权声明:腾讯网原创策划,欢迎转载或报道,但请注明出处。违者必究
出品:腾讯房产频道合肥站

网友评论

更多