本该出现小幅热度的金九银十却在2014年表现的些许呆滞,也不否认,从大的趋势来看,目前房价处于波动是业内共识,事情总是有起伏的。但随着合肥的中国银行、光大银行、东莞银行都已确定新政开始执行,落地“认贷不认房”,好心奉劝,可以就此打消折扣念头了,好好走你的购房路。因为,你来不来买房,房价都在那儿啊!

  苦等降价成本大 你确定你能抄到底?

  都说机会总是留给有准备的人,这个定律或许在生活事业上有参考价值,可往往在别的领域却不一定受用,楼市不正是一个鲜明的列子么?某次房产交流会上,笔者结识了一位置业投资者娄先生,他告诉笔者:“这楼市的事情还真是不好讲,反正需要就得买,等不得,我就是个很好的例子。”

  在谈话中,笔者了解到,原来娄先生曾在08年介绍好朋友并商量一起买某楼盘,当时的均价才4000多每平米,好朋友买了,娄先生自己却因价格等原因推迟了一年买,这一推迟可不要紧,钱受大罪了,短短一年时间,均价已经上涨到6000多每平。“还好6000多一平我也买了,看着房子不断升值,庆幸啊!”娄先生感慨到。

  我想类似于娄先生这样的购房者不在少数,想等价格便宜点再买,便宜了更想便宜,结果就果断掉坑里了。楼市就是这样,所有购房者都在等着抄底,到最后可能谁也抄不到底,却不得不以更高的价格实现住房梦。

  谁买房都希望能在最低价时入手,但作为普通的消费者,有几个人能真正地做到楼市抄底?即如果房价的走势是V字型,那么有几个人能在房价处于V字底的时候买到房子? 这也许就是等待楼市抄底需要付出的成本和代价,那么如果你抄不到底,干嘛还一定要等着抄底?

  别说市场景不景气 逆势热销已非传奇

  承认,十一长假期,楼市是略显低落,可长假过后,楼市活动持续回温,各大楼盘加紧开盘、认筹。以前,你可以说,在这么恶劣的环境下还能逆势开盘热销,真是一个奇迹;但如今,却不容你这样说,因为传奇已变成基本常态。

  据某房产机构统计显示,统计数据显示,上个星期合肥市区住宅类商品房的销售均价为7957.61元/㎡,较前一周的7818.76元/㎡上涨了138.85元/㎡,涨幅达1.78%。销售均价继续高位上涨,全市单周的销售均价上涨到了7900元/㎡以上,这是近十周来销售均价首次超过7900元/㎡。

  “滨湖现在降价降的厉害,我们再等等,看可有好时机。”一位名叫“等于等鱼”的网友在购房群里呼吁。对于这样的等待,只能抱歉说一声:你想多了!某业内资深人士认为,滨湖价格的短期波动在一段时间内,对合肥其他区域是有影响,但是不会拉动这个合肥房价的下跌。合肥的房价目前来看是非常合理而且健康的,再加上合肥的库存量并不大,大概在6个月的时间就能消化掉,合肥整体房价大幅度下跌的空间几乎不存在,所以,需要买的还是得买。

  广大的购房者,帮你们梳理一下,2014年8月2日,安徽唯一的限购城市——合肥取消限购,截止昨天出来的消息,除不见打折利率,合肥三行已明确“认贷不认房” 了,若再告诉你们,作为省会城市,合肥市与周边省会城市对比,房价是最低的。随着合肥市近年来的快速发展,地铁的修建、各交通要道的贯通,可以预见合肥房价的持续上涨,你会头疼么?

  腾讯QQ看房团 与你同行置业路

  合肥楼市早已进入房价不断上行的时代,统计数据显示,2014年8月份,合肥市住宅均价是7717.52元/㎡,同比2013年8月的6796.72/㎡上涨13.55%,每平米上涨近千元。“买房还是要趁早”也已经成为购房者心中的共鸣。

  南辕北辙,东奔西跑,购房者在这条职业道路上走的太辛苦,所以,QQ看房团来了!
QQ看房团以其强大的号召力及贴心的服务,已经成为购房者看房路上不可或缺的一部分,众多参加看房团的网友都在这里找到了心仪的房子,购买了属于自己的家。QQ看房团一次就可以同时看4、5个盘做比较,买房再也不用自己东奔西跑。

  9月6日,发起了一场史无前例的抄底合肥楼市大事件。腾讯房产合肥站联合安徽大区16个地市分站,仅用14天招募1203名网友,网友踏遍20家楼盘售楼部,吹响“挺进合肥、置业省城”的号角。

  腾讯房产竭尽全力为置业者保驾护航,为房企提供权威置业资讯,这些努力业界有目共睹,甚至有房企感慨,“只有腾讯房产有这样的号召力,只有QQ看房团有如此品牌影响力,唯有QQ看房团网友是实实在在购房,我们将一如既往相信腾讯房产,支持QQ看房团,欢迎QQ看房团网友前来看房选房。”

  有了广大网友和房企的信任和大力支持,我们的信心就加倍增值。10月18日,腾讯房产合肥站联合安徽大区,再次擎起“挺进合肥”的大旗,为合肥、芜湖、蚌埠、黄山、阜阳、马鞍山、宿州、安庆、池州、亳州、淮北、淮南 、宣城、铜陵、滁州 、六安等16个城市的网友提供便利,免费大巴直通省城热门楼盘。如此盛世,你怎能不来?

  

  大城豪展尽在2014合肥国际房交会

  2013年,历时三天,单日人流量破5万,现场登记50000组、意向认筹10000组,本土项目、省内楼盘、海外地产共聚于此,此处省略一万字的气势,此处就是2013年合肥首届国际房地产展示交易会。

  2014合肥国际房交会是继2013合肥首届国际房地产展示交易会之后的又一安徽大事件,由安徽商报、腾讯房产联合发起,凭借传统媒体与新媒体的全面结合,将继续打造安徽省内最高端、最国际、最全面、最人气、最实惠的房地产展示、交易平台。

  为了方便网友,房交会当天主办方也提供了至少两套交通方案,不仅有100辆免费QQ看房大巴通向全省,开向合肥四县一市,还有专门针对合肥市民的嘀嘀打车红包全城派发,确保购房大军,直通合肥国际房交会。

  合肥市民张先生去年就参加了房交会,印象深刻。他用“势子正、房子多、省大钱”来评价国际房交会,在展会上还现场定了一套位于合肥经开区的小公寓,整体价格比平时售楼部便宜了两三万元。今年的房交会,他说还会带着家人、亲戚一起去逛。

  站在2013年合肥首届国际房地产展示交易会这个巨人的肩膀之上,2014年合肥国际房交会必然也会看得更远。

  楼市的情况总让大家掀起了一波又一波的讨论,未来会怎样?未来合肥的楼市还是会继续下去,说是崩盘的人未免也是有点异想天开了。当价格在个人购买力之内时,最适合家居生活需求的房子,价值就是最高的。不同的是,优惠不是时时都有,所以,相信自己、相信腾讯,就快来吧!

 

 
专题导读
  饱含消费冲动的9、10月份貌似“冲动”不起来了。
  从最新的成交数据来看,9月份合肥6000余套的成绩仅比受春节拖累的2月份稍高,10月份更是受国庆小长假影响“荒废”了四分之一的时间,未来成交量预期不会太乐观。
  关键是,尽管地方政府、银监会方面都做出了新的表态,房企大佬、银行巨头以及购房群体的心态并没有出现大的改变,各种犹豫不决的对峙依然充斥着市场,金银之说再次画上了问号……近期,腾讯房产合肥站独家剖析《楼市焦虑症》,是病,就得治!

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前期策划
  “马年马航马伊琍/失望失联失珍惜-好文章 ”,继马航出轨之后,一代好男人文章先生意外陷入“出轨门”,同一时间段的合肥楼市,也是频频跑偏轨道,从银行全面“钱紧”到各地房价的大幅涨跌,购房者在买房的路上受尽折磨……(详细
  点评楼市,不犀利,难过瘾。杭州、深圳多个楼盘高喊降价?沈阳、福州传言各种松绑救市?地产大佬毛大庆、潘石屹领头唱衰?不管你是相信楼市已经在下行还是马上就要撞冰山,现在我要说的是,过去这6个月,合肥房价一平米又涨了几百块钱……(详细
  作为房地产行业的源头成本,土地的价格历来都格外受关注,业界甚至认为土地价格与越来越高的税收,是推动房价上涨的重要动力。房价上涨有推手,土地价格上涨同样有推手,区域发展状况、周边配套、土地限制条件、楼市表现等都会成为土地价格上涨的重要因素……(详细


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