全国住房租金连涨44个月 点解?

昨天,国家统计局发布8月份居民消费价格变动情况,全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.6%。其中,居住价格同比上涨2.6%,住房租金价格上涨4.4%。值得一提的是,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,目前已连续44个月上涨。

  随着各大城市房价的不断上涨,房屋租金也水涨船高,上班族越来越感到大城市的压力。据了解,由于房租的不断上涨,大城市打工者不得不被迫换房租住,甚至选择离开北上广。

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合肥房产中介被严打
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2013-9-10

房租缘何一涨再涨?如何抑制?

市场混乱与供需失衡成房租上涨主因

业内人士表示,房租连续上涨是多种因素导致的,一二线城市住房需求相对集中,而持续上涨的房价也让租金预期提高;加之,房屋租赁市场信息混乱、监管难,导致一些“二房东”囤积房源,趁机吃差价,也是房租上涨的原因之一。把房租涨幅控制在合理水平:一是要在供应上做文章。通过增加房屋供应,缓解租赁市场紧张的供求关系,进而稳定房租价格。二是进一步规范房屋租赁市场。针对部分房地产中介囤积房源,哄抬租金,违规吃差价等行为,政府相关部门应进一步提高相关政策的可操作性,加强市场监管。

政府可通过增加租赁房源供应止涨

针对当前房租只涨不跌的市场现状,对于政府和相关监管部门来讲,也应该尽到自己市场监管与调节的职责。对此业内人士认为,政府可以通过两种方式增加租赁房源供应,缓解市场供应压力与房租上涨的现象:加大对于廉租房、公租房等保障性住房的建设力度,切实形成市场供应;收购一些闲置楼栋或房源,进行资产经营,在房租价格上涨的阶段,集中释放租赁房源,以缓解租金上涨的压力。

学区房领涨合肥租房市场

省城学区房月租“水涨船高”

有一种房子,多旧多简陋都好租;同等房源,它的售价总要比周边房子贵,它们有一个共同的名字:学区房。又是一年开学季,合肥的学区房再次迎来租赁高峰。记者在走访多家房产中介时发现,为了方便孩子上学,陪读家长成为近两个月租房市场的“主力军”,各大中小学尤其是重点学校周边的出租房变得格外紧俏,合肥市区50、60㎡小户型的月租也轻松迈过2000元。

延伸:学区房售价比周边房源高3000元/㎡

租金上涨的同时,学区房售价也在噌噌往上涨。来自合肥二手房交易市场的数据显示,同一个区域的二手房当中,学区房售价要比周边房源贵3000元/㎡左右。由于合肥很多学区需要一年以上老城区户口,很多家长会提前一年买学区房,然后对外出租,下年8、9月份再搬过来住。因此合肥的二手学区房真正的交易旺季是在每年的3~6月份。

合肥大力推进公租房以稳定市场

安徽省将重点发展公共租赁住房

近日,《安徽省基本公共服务体系三年行动计划(2013—2015年)》出台,住房是一种基本的社会保障。行动计划提出加快解决城镇低收入和中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员的基本住房。据了解,安徽省将重点发展公共租赁住房,并逐步实现与廉租住房统筹建设、并轨运行。3年增加保障性住房40万套以上,3年开工建设棚户区改造安置住房60万套以上。

合肥经开区近36万平员工公租房交付

近日,合肥经开区首批为解决企业员工就近居住而建设的公租房开始交付使用。据悉,经开区公租房项目2011年开建,分为园区投资公租房项目和企业自建公租房项目。其中,园区投资公租房项目主要是天门湖公租房和出口加工区公租房,总建筑面积近36万平方米。目前,天门湖公租房、出口加工区公租房一期均已建成交付。

后期房租走势涨or跌?

从统计局数据变化中可以看到,8月租金环比涨幅为0.3%,比7月回落0.2个百分点。分析其原因,链家市场研究部张旭认为,涨幅回落的主要原因是高校毕业生暑期租赁高峰消退,短期较为集中的供需矛盾有所缓和。谈到后期房租走势,张旭说:“第四季度将迎来传统租赁淡季,往年看租金都会出现小幅回落。但租赁市场的供需不平衡现象依然存在,每年的租金上涨将会是一个比较长期的现象。”北京方面,毕业生租赁高峰消退对租赁市场的影响较为明显。预计年底前租房租金价格指数将逐渐回落。

钱荒来了!房价能扛多久?_腾讯房产_腾讯网

语:《人民日报》近日撰文聚焦高房租现象,并援引群租房房客的话称,“涨的那点工资大部分都花房租上了。”面对大中城市房价高企,低收入者无奈选择租房;但越来越多的租房者发现,租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比毫不“逊色”,好不容易争取过来涨的那点工资全给房东了。对此,业内人士认为认为,“当前房地产市场基本面已开始回暖,房价连续小幅上涨趋势已形成。租房与买房相比,当然是买房子划算。对于租房群体来说,与其涨的那点工资全给房东了,还不如买房。”

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