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党报发文称房价必降 你信?

导语:房价的涨跌,牵动着众多购房者的心。地产大佬们宣称房价没有下降的理由;人民日报发文驳斥:房价不跌论违背价值规律,任大炮微博愤怒回应,荒谬是官媒的本质!这样你来我往,一时间引得众多看客成两派,掌声一片,骂声一片。

看着没及时下手的房子涨了几百块,想买房的小老百姓只想问一句,房价必跌可是真的?

2013-8-19 第15期

党报批“房价永恒上涨论” 称建房成本下降未来房价必降

  • 8月19日,人民日报上发文称房价不跌论违背价值规律,根据人民日报文章所言,所谓“房价永恒上涨论”是错误的。因为到现在为止,世界上没有一种商品生产出来是只涨不跌的,包括商品房。从商品价值规律表现形式看,商品受供求关系影响并围绕价值上下波动。

    而一个城市对于房子的购买力可能掩盖了很多实际问题,评价房价的视角也不能仅仅是数字的高低。难道房价高到人们买不起房,住不起房,人们连宜居的梦想都无法实现,才叫不丢人?那时,连住的地方都没有了,当然顾不上丢不丢人了。只是,这种状态实在比丢人更严重,人们更愿意接受一个丢人的房价,也不愿意接受一种丢人的生活。

人民日报“房价必跌论”引众人拍砖

  • 且不说道理摆的明不明,光一个“降”字,就已经在涨声一片的楼市里显得突兀,购房者还没来得及拍手叫好,板砖早已拍来。对于“建房的成本也会下降,商品房的价格必然成下降趋势。”这句话的质疑,显然比房价将要涨的质疑还要多。

    任大炮微博发言:荒谬是官媒的本质?土地成本下降吗?人工成本下降吗?睁着眼睛说瞎话!

    微博会员用户董潘也言辞激烈:《人民日报》发出了一篇极其无知、逻辑混乱的文章:《随着建房成本下降未来房价必降》,还在说着上个世纪80年代的话“价值规律”。哎,《人民日报》,你好歹也要对得起自己的级别,不能因为没有人看了,就可以把小学生写的思维错乱的把商品房与“大哥大”相比较的文章发出来吧?!

    另有人评论,人民日报的这篇文章还算中规中矩吧?入门级经济学原理的解读,并无常见的蛮横、强词夺理。只是建房成本并非购置成本的全部,消费者还需付出购买和持有环节的税费。所以人民日报是在认真地讲道理,所讲的每调都成立,但支持结论的道理不完整。

成本之争:房价要下跌 只建房成本说了算?

  • 土地成本历来被称为房地产开发的主要成本,根据媒体报道,在房地产项目各项成本中,土地费用、各种税收约占房价的40%—55%,建筑施工成本占20%左右,三项费用约为10%,这些数字随着政策的不同,也在出现着变化,究竟是土地成本占主要,还是税费占主要,亦或是人民日报所称的建房成本?

    根据人民日报的理论,建房成本下降,商品房的价格必然成下降趋势这句话是不是也可以推断为,建房成本上升,商品房的价格必然成上涨趋势?!

    显然,后面一个推断更有说服力。在各种物价都在上涨的今天,连1块1瓶的汽水也已经上涨到2块,房价下跌到底有多少可信度。

合肥房价连续10个月上扬 房价下跌有多少可信度?

  • 今年以来,北、上、广、深等为代表的一线城市房价高歌猛进。从数据来看,以合肥为例,7月份合肥新建商品住房价格环比上涨了1%,在70个城市中列第13位,且是合肥房价连续第十个月上扬。

    单从楼盘来看,合肥华地紫园去年10月份备案均价6976.93元/平米,到今年的8月份备案均价是7799.30元/平米,10个月之间销售价格每平米上涨800元。与必然下降趋势的希望相比,这是购房者所经历的现实。

结语:房价的下跌不是哪一个环节的问题,其中包括土地成本,建安成本然构和需求等等各种问题,如果只归咎于一个方面,稍显偏颇。在房价集体唱涨之时,人民日报发表房价必降言论,就像一味调味料,内行人品味道,外行人看热闹。

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