三孝口天桥让道地铁2号线 沿线板块升值搭乘快车道

2008年,经合肥市政府批准《合肥市城市快速轨道交通建设规划》及相关文件正式上报。目前,轨道交通1号线的建设工程正在如火如荼的展开,2号线的土建工程招标工作全面启动。

  根据报告显示,城市轨道交通的建设缩短了交通通达距离,也有助于节约交通时间。轨道交通2号线贯穿“安徽第一路”——长江路,途径三里庵商圈、长江路中路商圈、大东门商圈等多个商圈,且跨越龙岗、大东门、蜀山等多个板块区域。轨道交通2号线的开通,无疑将使沿途的房地产板块升值走上快车道。

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合肥轨道交通2号线_腾讯房产_腾讯网

2013-4-8

轨道交通二号线简介

合肥市轨道交通2号线西起长宁大道,东至大众路。全线依次沿长江西路、长江中路、长江东路敷设。设计全长27.76km,全线为地下线。

2号线路是一条东西方向的骨干线,覆盖主要客流走廊,东西向贯通中心城区,联系老城区、高新区、科学城.2号线列车载客为1460人,最高运行速度80km/h,理论平均速度初期为33km/h,近、远期为35km/h.

★合肥轨道交通2号线工期表

★2015年5月,2号线全线的车站土建工程将全部完成。

★2015年11月实现“隧通”。

★2016年3月全线铺轨完成。

★2016年4月底完成全线设备安装和装修工作

★2017年2月底完成系统设备联动调试并开始试运行。

★2017年6月30日全线正式通车试运营。

轨道交通二号线24站点

轨道交通2号线的站点分别是(自西往东):方兴大道站—长宁大道站—创新大道站—水仙路站—湖光路站—玉兰大道站—天柱路站—科学大道站—怀宁路站—潜山路站—青阳路站—西园路站—长丰南路站—金寨路站—徽州大道站—大东门站—东一环站—铜陵路站—当涂路站—和县路站—振兴北路站—龙岗大道站—王岗大道站—大众路站。

合肥步入地铁时代

提升空间扩展性 土地吸引力上升

地铁2号线贯通合肥的东西方向,连接高新、蜀山、庐阳、瑶海四区域,在提高区域间的沟通效率同时,对于沿线楼盘以及区域的价值提升也起着举足轻重的作用。根据莫尼塔研究机构的行业报告显示,城市轨道交通的建设缩短了交通通达距离,也有助于节约交通时间,这使得具备轨道交通的区域,在空间上的可扩展能力更强。这意味着轨道交通沿线土地的吸引力上升,从而具有很高的增值潜力,同时,这些区域的上建筑物业也同时具备较大升值空间。

东城板块 价值洼地将成价格高地

合肥市东城的房价相对于其他区域来说要低很多,这也意味着东城区的房价还有一定的升值空间,今天是价值的洼地,意味着明天有更大的升值空间,轨道交通2号线的建设开通,将使升值空间最大化。

在轨道交通线2号线的当涂路站点,分布着博澳名苑、柏庄·春暖花开、金辉·枫尚等楼盘。据柏庄·春暖花开策划经理李韬介绍,2号线的和县路站点正位于项目前方,地铁入口与项目商业部分距离80米左右。东门居住人口已达到75万人,而这一区域70%的客户都是地缘性的客户,随着地铁开通、周边配套的完善,会使项目价值得到提升,或会吸引其他区域的人群来此置业,价格上涨是一定的。”

众利联行策划师陈玉坤表示,“轨道交通属于公共交通的范畴,合肥市的东边一直是价值洼地,房价比周边的区域低一些,但是价格越低,说明升值潜力也越大,特别是地铁开通以后, 对价格洼地的拉升作用是十分明显的,特别是轨道交通2号线的多个站点位于东区,东部区域的发展我们拭目以待。”

三里庵板块 商圈发展将迎第二春

三里庵地区位置优越,依托其优越的交通、人文及区位优势,具备浓厚的商业氛围,是合肥传统商贸中,其人气丝毫不亚于合肥步行街。

如今,三里庵作为轨道交通2号线的核心路段,扮演着重要角色,也被有眼光的房企觊觎已久。万科、松芝、梅园投资等房企的相继进驻,使三里庵板块的商业逐渐走向高端。三里庵商圈目前已辐射的人群已超50万人。随着轨道交通2号线的开通,将会带来更多的人气和商机,让这个合肥市民耳熟能详的老商圈进入发展“第二春”。

西城板块 老城与新城资源将无缝共享

合肥轨道交通2号线规划走向基本与长江路全线一致,沿长江西路、长江中路、长江东路铺设,其中玉兰大道站、天柱路站、科学大道站等站点位于合肥市高新区,大蜀山西侧和王咀湖板块共设有三个地铁站点,分别为创新大道站、石莲北路站以及长宁大道站。地铁2号线拉近了该区域与主城区的距离,使得新城与老城可以实现资源共享。

蓝鼎集团策划人员表示,业内有句话“地铁一响,黄金万两”,从2011年合肥提出轨道交通开始,房地产行业就围绕着地铁展开了新一轮的营销热潮。地铁2号线贯通合肥的东西方向,连接高新、蜀山、庐阳、瑶海四区域,在提高区域间的沟通效率同时,对于沿线楼盘以及区域的价值提升也起着举足轻重的作用。据了解,轨道交通2号线沿线有优活华庭、新西茗阁、万科金域华府等楼盘,其中不乏全国知名房企以及本地实力开发商,合肥市西城依托大蜀山和便利的交通,必定会成为合肥人居的新标杆。

轨道交通2号线沿线楼盘

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语:自合肥提出建设轨道交通开始,轨道交通的每一个步骤都引起各界关注。在房地产行业,轨道交通的开通,不仅使周边的交通更加便利,更是为区域的升值以及楼盘销售带来有利的影响。2号线沿长江路建设,途经20余家楼盘,跨越合肥东西城,对于板块升值潜力提升意义重大,轨道交通改变的不仅仅是交通......

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