商品房销售噱头多 盘点五大典型购房陷阱

导语:
商品房销售的噱头令人眼花缭乱,这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。而对于购房人来说,优惠条件有一定的吸引力,这时就有可能掉进开发商的陷阱。在购房之前,先了解下开发商销售的各种手段,机智巧妙的规避陷阱,选择一处真实可靠、性价比较高的房子。
 本期责编:夏阿稳  出品:腾讯房产合肥站新房中心
 
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  陷阱一:定金多少都收 出品单位: 腾讯房产合肥站
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购房者只要表现出一点点购房的意向,销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了,如果不交付定金可能就卖完了,要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金,销售人员就会要求客户先交小定,然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来,所付定金就不予退还。

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  陷阱二:随意虚构赠送面积  
 

随意虚构赠送面积:“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。

 
     
  陷阱三:制造现场热销假象  
 

在销售现场,开发商总是在制造销售兴旺的气氛,经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样,或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元,让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛,让购房者产生紧张感,在没考虑清楚的情况下,一冲动,就签了合同,交了钱。

 
     
  陷阱四:样板间被悄悄放大  
 

一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适,往往使用高亮度照明,并打通一些墙体,做成开放型厨房或透明式卫生间,这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸,并拿尺自己丈量。案例:张女士说到她最近买的一套房时,样板间装修做得细致极了,可交房时一看自己买的房子就没那么好,很多材料都是劣质的,地砖有裂的不说,卧室地板颜色也不匀,卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹的不均匀。

 
     
  对于普通家庭来说,买房子可谓是倾全家之力,自己辛苦挣的血汗钱都砸在房子上面了,在买房子的时候更要慎重慎重再慎重,货比三家不吃亏,面对让人眼花缭乱的销售手段,一定要有辨别的能力。