如何在银行申请房贷?按揭买房的流程

导语:
申请银行贷款的流程是怎样的呢?办理银行贷款我们需要准备哪些材料呢?您是否了解银行贷款的利息和所花的费用呢?申请银行贷款来买房是十分普遍的事情,很多购房者买房会用到银行贷款。下面小编就为大家详细介绍一下银行贷款办理的相关流程,相信能帮助各位购房者用最短的时间办理好银行贷款的相关事宜!
 本期责编:李艳  出品:腾讯房产合肥站新房中心
 
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购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

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  提交按揭贷款申请  
 

当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。

 
     
  签定购房合同以及楼宇按揭合同  
 

银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。

购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

 
     
  办理抵押登记  
 

购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

 
     
  设立还款账户  
 

购房者在签定按揭贷款合同后,按照合同规定,在指定银行开立专门的还款账户,并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为置业者的购房款。

 
     
  上述内容就是在银行申请房贷、按揭买房的具体流程和相关知识,希望能帮助大家顺利办好贷款手续,早日买到自己心仪的房子。