七月纯新盘

(预计入市情况一览)

九区三县楼盘

(预计入市情况一览)

 

  导 语 楼市进入到下半年渐趋稳定,随着调控效力的持续发酵,炒房投机、房价疯涨的现象一去不复返,在“限价”的压力下,各区房价基本稳定在一个范围内,从长期来看,这段“和平期”也是大家择优入手的好时机。据腾讯房产合肥站数据中心初步统计,7月合肥将有45家楼盘计划推新,共推出超8732套房源,其中纯新盘达到14家之多!

                由于如今上市的纯新盘大多为去年高价拿地的产物,其售价相对较高,对于区域均价有一定的拉动。
                        总体来看,7月推新的业态涵盖了高层、洋房、别墅、公寓等,不管是刚需、改善、
                                    投资均有可选择余地,购房者可根据自己的需求量力而行

 

 

 

 

七月纯新盘

(预计入市情况一览)

保利熙悦府
华地森林语
文德公园里
信达天御

最新动态:预计7月初首开高层3#、小高层6#、7#,约200多套房源,目前火热预约中。

最新动态:预计7、8月份首开,推出3#、4#两栋高层,户型89-125㎡,具体开盘时间未定。 最新动态:预计6月底、7月初首次开盘,首推89-120㎡高层与洋房。 最新动态:预计近期首开,推出艺墅洋房和瞰景高层,现正在登记中。
 
保利熙悦府
华地森林语
文德公园里
信达天御

最新动态:预计7月中上旬首开,推出高层8#、9#楼,面积115、120平米,目前正在预约中。

最新动态:预计6月底将首开高层、小高层、洋房,面积范围94-136平左右,目前正在预约中。 最新动态:预计7月开盘,推出3栋高层,14栋洋房,面积118-200平米,600套,验资60万进行中,预约登记交5000抵10000。 最新动态:预计7月份首推科技洋房,楼栋为8#、9#、10#,其中8#、9#户型为134㎡,10#户型为170㎡,目前火热预约中。
 
保利熙悦府
华地森林语
文德公园里
信达天御

最新动态:预计7月份首开A1#、A2#楼220套阔景精装高层房源,面积94-123㎡。

最新动态:预计7月份首开94-107㎡户型毛坯高层。 最新动态:预计7月份首开1栋洋房和2栋高层,6月24日已启动验资。 最新动态:预计在7月份首开,推出高层、小高层和洋房,目前火热预约中。
 
保利熙悦府
华地森林语  

最新动态:预计7月底8月初开盘,首开高层和洋房。

最新动态:预计7月份首开,户型面积在90-145㎡左右。    

 

 

 

九区三县楼盘

(预计入市情况一览)

 

        从7月份推新情况来看,九区三县楼市仍然存在较大的分化差异,同一区域内不同板块差价可达2000元/㎡以上。同时,肥西、经开、蜀山、政务几个区的房源卖一套少一套,在没有新地块入市的情况下,在售新房库存量持续降低,对于想选这些区域的购房者来说,可选择面也越来越少。而另一方面,随着7月份一些高地价项目扎堆入市,刚需群体买房形势仍然不容乐观。

        相对而言,庐阳、北城、新站、滨湖等区今年新盘数量较多,且多家楼盘距离十分临近,彼此竞争激烈,对于购房者来说可耐心进行比较,择优而选,毕竟这些新盘的价格并不便宜,而这段“和平期”也来之不易。

 

 庐阳 & 北城
区域
项目名称
推出房源
参考均价
销售动态
咨询热线
庐阳
高层3#、小高层6#、7#
纯新盘
    预计7月初首开高层3#、小高层6#、7#,约200多套房源,目前火热预约中。
400-819-1111转816496
庐阳
9#、13#洋房
14800元/㎡
    预计6月底7月初加推9#、13#洋房,户型约94-120㎡,均价14800元/㎡,具体时间待定。目前洋房、高层在售。
400-819-1111转688559
庐阳
8#高层
18800元/㎡
    A2-7#高层基本售罄,C4地块洋房剩少量底层在售,均价约21200元/㎡。目前8#高层预约登记中,预计7月初推出。
400-819-1111转820652
庐阳
A9#、A10#洋房
19000元/㎡
    在售建筑面具约380-430㎡别墅,均价27327.56元/㎡。 A9#、A10#建筑面积约140-255㎡花园洋房预约基本截止,预计在近期推出,另外A3#高层也在预约登记中,具体推出时间待定。
400-819-1111转618655
庐阳
2#楼公寓
待定
   预计7月份推出2#楼,共31层,底下4层为商业5层为架空,6-31层为公寓,户型建筑面积约为44-60㎡,共450套房源,目前具体开盘时间未定。
400-819-1111转689055
庐阳
3#、4#两栋高层
纯新盘
   营销中心已开放,目前预约登记中,预计7、8月份首开,推出3#、4#两栋高层,户型89-125㎡,具体开盘时间未定。
400-819-1111转813695
北城
高层、小高层和洋房
纯新盘
    预计在7月份首开,首开推出1#、2#高层,主力户型约85㎡,推出8#、9#小高层,主力户型约120㎡,推出12#洋房,主力户型约135㎡,目前火热预约中。
400-819-1111转821692
北城
28#、29#楼
10500元/㎡
    预计在6、7月份加推28#、29#楼,建筑面积约89.21、89.14、97.43、103.88㎡,2梯4户,共34层,备案均价10500元/㎡,交房时间预计在2018年11月30日,目前正在验资阶段。
400-819-1111转688349
北城
洋房
11000元/㎡
    预计首推9#、10#、11#、12#洋房,户型约140-300㎡,暂定7月初推出,具体推出时间待定,本站将持续关注。
400-819-1111转822772
北城
1栋洋房和2栋高层
12200元/㎡
    已启动验资,预计7月份首开1栋洋房和2栋高层,其中1#洋房主力户型92㎡,共60套,均价约13000元/㎡,11#、13#高层主力户型96㎡、107㎡,共212套,均价约12200元/㎡,具体入市时间待定
400-819-1111转827782
 瑶海 & 新站
区域
项目名称
推出房源
参考均价
销售动态
咨询热线
瑶海
1#、2#、3#毛坯小高层
9500元/㎡
    项目预计近期推出70年产权住宅,89-111-119㎡户型,根据备案进度最快预计在7月推出。
400-819-1111转618737
瑶海
89-120㎡高层与洋房
纯新盘
    弘阳昕悦府预计6月底、7月初首次开盘,首推89~120㎡高层与洋房,本站将持续关注。
400-819-1111转822873
新站
洋房和高层
纯新盘
    正式售楼部与洋房130平米样板间已于6月17日盛大开放,位于包公大道与烈山路交口向北200米。项目将在近期首开,推出艺墅洋房和瞰景高层,现正在登记中,具体开盘信息未定,本站将持续关注。
400-819-1111转821237
新站
高层115-120平
纯新盘
    营销中心已开放,位于新站区烈山路与岱河路交叉口,项目预计7月中上旬首开,推出高层8#、9#楼,面积115、120平米,目前正在预约中。
400-819-1111转818413
新站
别墅
待定
    在售20-100㎡的商铺,均价20000—30000元/平米,一铺一价,一次性付款98折,按揭99折;预计7月/8月份推出别墅,面积200-300平,大约200套房源,具体信息待定。
400-819-1111转618771
新站
高层和小高层
10079元/㎡
    预计近期加推2#小高层,毛坯高层,共66套,均价10079.12元/㎡,11层,三个单元;加推43#楼,144套房源,毛坯高层,均价10078.76元/平米,具体加推时间未定,本站将持续关注。
400-819-1111转618783
新站
高层
9900元/㎡
   预计6月底加推46#楼,面积71/82/93平米,均价9900元/平,18层,2梯4户,2个单元,具体信息待定。
400-819-1111转618769
新站
高层
9595元/㎡
    预计6月底推出高层17#楼,高层均价9595.98元/㎡,后期推出3栋洋房,D-6#、D-8#、D-10#楼,洋房均价11110.69元/㎡。
400-819-1111转618788
新站
高层、小高层、洋房
纯新盘
    预计6月底将首开高层、小高层、洋房,面积范围94-136平左右,目前正在预约中,地址:新站区包公大道与烈山路交口北500米西侧;城市展厅——利港喜来登酒店现已正式开放。
400-819-1111转823113
 包河 & 滨湖
区域
项目名称
推出房源
参考均价
销售动态
咨询热线
包河
94-107㎡高层
纯新盘
    滨湖龙川里为包河区纯新盘,预计首开94-107㎡户型毛坯高层,预计7月推出,本站将持续关注。
400-819-1111转816495
滨湖
高层和洋房
纯新盘
    招商雍华府目前临时售楼部已开放,地址:合肥市滨湖新区庐州大道与长沙路交口东北角,预计7月底8月初开盘,首开高层和洋房.
400-819-1111转827679
滨湖
90-145㎡
纯新盘
    纯新盘预计7月份首开,项目产品规划有高层+洋房,新中式建筑风格,户型面积在90~145㎡左右,临时展点:滨湖白金汉爵大酒店一楼。
400-819-1111转823833
滨湖
155-400㎡洋房
24008元/㎡
    滨湖·双玺目前正在预约登记面积约155-400㎡城市花园洋房,即将加推。
400-819-1111转811474
滨湖
118-200平米高层和洋房
纯新盘
   预计7月开盘,推出3栋高层,14栋洋房,面积118-200平米,600套,验资60万进行中,预约登记交5000抵10000。
400-819-1111转819003
滨湖
高层98㎡-120㎡
17999元/㎡
    即将加推31#高层,98㎡-120㎡,时间待定,共132套房源,2梯4户,备案均价17999.3元/㎡,预约登记中。
400-819-1111转819026
滨湖
89-142平高层
19000元/㎡
    预计7月份继续加推四期高层住宅,89-142平米,具体时间待定。目前在售17#楼少量房源,均价19000元/㎡;在售商铺,建筑面积80-300㎡,均价30000元/平米。
400-819-1111转688474
滨湖
135-260㎡洋房
23801元/㎡
    预计7月加推16#洋房,135-260㎡,44套,2019年8月交付,目前正在预约登记中,具体时间未定。
400-819-1111转614827
滨湖
复式毛坯
25556元/㎡
    目前在预约登记16#、27#楼,32套,复式毛坯,均价25556.31元/㎡,具体时间待定。目前在售9#楼少量房源,均价24029.09元/㎡,约124㎡-144㎡。
400-819-1111转688472
滨湖
96-111平高层
13500元/㎡
    预计后期将推出12#、14#,约200多套房源,主推面积96平米、111平米,具体推出时间未定,目前意向登记中。
400-819-1111转655496
滨湖
88-94平高层
15148元/㎡
    预计7月推出7#、8#、9#三栋毛坯高层,320套,88、94㎡,均价15148.83元/㎡,验资已经结束,具体开盘时间未定。
400-819-1111转618884
 蜀山 & 政务
区域
项目名称
推出房源
参考均价
销售动态
咨询热线
蜀山
加推A11地块1#楼
19796元/㎡
    金隅南七里 后期将加推A11地块1#楼,户型建筑面积93㎡、120㎡、130㎡,精装房源,备案均价约1.9万元/㎡,预计7月份将加推!
400-819-1111转618574
政务
高层11#楼
29000元/㎡
    融创合肥壹号院最后一栋高层产品11#楼,约135㎡—140㎡精装四室,预计均价2.9万元/㎡,目前正在预约登记中!在售洋房7#楼,户型建筑面积168㎡、360㎡,仅剩少量!
400-819-1111转618821
 经开 & 高新
区域
项目名称
推出房源
参考均价
销售动态
咨询热线
经开
50-73平公寓
13400元/㎡
    合肥海恒·金屿海岸50-73平米的小住宅预计7月份推出,70年产权,交房时间待定,目前在做预约登记。暂无房源在售。
400-819-1111转800882
经开
写字楼
12000元/㎡
    文峰中心建筑面积129、145、180平米,楼层为7、8、16、17、32层写字楼,全城租售中,高中低区均有推售,准现房,低区均价12000元/㎡,具体一房一价。
400-819-1111转618877
经开
写字楼
8600元/㎡
    汇美广场在售D座约30-50㎡创变空间,均价8600元/平米,在售C座剩下一套92㎡挑高Loft,均价9200元/平米。写字楼房源80-1000平米预计7月推出,目前认筹中,共24层,1-5层商业,6-24层写字楼,共190套,预计首开中层。
400-819-1111转618870
高新
3#、4#楼洋房
18000元/㎡
    预计6、7月份加推3#、4#楼洋房,具体时间未定,户型面积100-240㎡,共36套房源,备案均价17999.95元/㎡,无优惠,预计加推方式采用平推,先到先得,详询售楼部。
400-819-1111转618908
高新
A1#、A2#高层
纯新盘
    临展中心已经开放,目前正在火爆预约中。项目预计7月份首开A1#、A2#楼220套阔景精装高层房源,面积94-123㎡,具体日期待定,目前高层VIP席位正逐步递减,欢迎咨询!
400-819-1111转827366
高新
59#、60#大平层
15000元/㎡
   在售珍稀云端大平层58#,约448㎡雍容墅(双拼别墅)少量珍藏房源在售,约361㎡亲湖洋房底复在售。即将推出建筑面积约199㎡臻湖大平层。
400-819-1111转618919
高新
8#、9#、10#
纯新盘
    预计7月份首推科技洋房,目前火热预约中,预计首开楼栋为8#、9#、10#,其中8#、9#户型为134㎡,10#户型为170㎡。
400-819-1111转818905
高新
12套毛坯别墅
15451.90元/㎡
    最新备案B29、B30、B31#楼,毛坯别墅,12套房源,面积约410-560㎡,备案均价15451.90元/㎡,目前预约中,预计7月份推出,具体时间未定。
400-819-1111转817207
 肥东 & 肥西
区域
项目名称
推出房源
参考均价
销售动态
咨询热线
肥东
三期1#、2#
10500元/㎡
    预计7月初首次加推三期毛坯高层,C-1#、C-2#,222套房源,均价10500元/㎡
400-819-1111转619136
肥西
小高层15#楼、高层18#楼
16888元/㎡
    后期将推出小高层15#楼,建筑面积约110-147㎡,高层18#楼,建筑面积110-135㎡,预计7月份加推,价格待定。
400-819-1111转818234
肥西
高层A5#楼
12500元/㎡
    丽丰·铂羽公馆高层A5#楼,户型建筑面积103㎡、135㎡,预计均价12500元/㎡,预计7月份加推。
400-819-1111转732117
肥西
小高层7#楼、洋房6#楼
13800元/㎡
    小高层7#楼,户型面积93㎡、113㎡,两梯四户。洋房6#楼,户型建筑面积约120-140㎡,价格待定,预计7月份加推。
400-819-1111转800703
肥西
两栋高层
8500元/㎡
   华南城·紫荆名都剩余10#、11#、12#、13#高层,户型建筑面积88㎡、109㎡、125㎡,预计7月份加推两栋,价格待定。
400-819-1111转619103