高楼林立 买房到底买哪层楼最划算?

导语:
为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,不同的居住人群应该根据自己的需求合理购房,不同楼层的价格、功能同样也是大不相同!不同楼层对应的不同功能又有什么规律可寻?本期购房学堂,让小编带你走进楼层的秘密,了解不同楼层都有哪些优缺点,应该如何选择。
 本期责编:魏国俊  出品:腾讯房产合肥站新房中心
 
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   底层:方便易返潮 出品单位: 腾讯房产合肥站
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优点:最底层,适合有老人的家庭居住,出行较方便。有的小区一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。

缺点:采光、通风条件不好,看不到户外景观,地漏容易返味,潮气重,尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。

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   2至5层:家有老人或小孩可考虑2至5层  
 

优点:不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时,容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。

缺点:采光、通风较差,视野不好,较暗导致需要开灯的时间较长,还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马路较近,还会导致灰尘较大。

 
     
   6至7层:看得到风景但视野一般  
 

优点:看得到风景但视野一般。

缺点:楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

 
     
   8至11层:灰尘浓度并非最高  
 

楼层解析:这个高度还算比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。

小编提醒:有传言称高层建筑的9-11楼是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,这里的污染物密度最高,已经环保部门证实,此说法是假的。

 
     
   12至23层:专家眼中最好的楼层,单价高  
 

优点:一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。另外,住宅楼暖气是往上升的,所以高层比较暖和。

缺点:在一些小区,高层住宅楼一般水压较小,有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备,梯户比等因素,需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障,就会导致生活各种不便,影响居住舒适度。其次,高层发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是比较危险的楼层。

小编提醒:中间楼层价格较高,所以如果考虑到经济问题,建议购买偏低或者较高楼层。另外,正南向楼的日照有效时间一般是上午9点至下午3点,可以选择这个时间段去实地看看楼层的日照、采光效果。

 
     
   24至31层:不适合心血管等疾病患者居住  
 

优点:明亮、清静、视野好,打开窗户,感觉身心舒畅,空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。

缺点:需要注意水压、电梯等问题,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

小编提醒:买房时首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!

 
     
   次顶层:受年轻置业者青睐  
 

既能享受好风光,视野开阔,又不用担心楼顶渗水。清静幽雅,是很多年轻置业者偏好的楼层。

缺点同24—31层。

 
     
   顶楼:虽清静但隐患多  
 

优点:风光较好,不用担心通风、采光效果,不必担心碰到奇葩的上层邻居,而且价格便宜。

缺点:但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高1—3度。

 
     
  现在房价越来越贵,楼层也越建越高,很多购房者在买房时,都面临着“到底该买几层好”的困惑,单价越贵的楼层,不能说就是好楼层!咱们买房的时候还是要“具体情况具体分析”,考虑好自己的需求,方能选到最适合自己的楼层!