婚姻VS房子,你的幸福被房子绑架了吗?

导语:
年关将至,催婚潮来袭,在这个时间和情感纬度的临界点上,不少“剩男”“剩女”都直呼“伤不起”。结婚面临严峻的考验是房子问题,有人因为房子结婚,也有人因为房子分手,难道中国的婚姻真的都被房子绑架了?自从新婚姻法出台后,婚姻和房产就一直是大家关注的焦点,不管是未婚的还是已经结婚了,都在盘算着离婚后房子咋分的问题,好让自己在婚姻出现问题后不至于人财两失。那么,今天就为大家解答关于婚房产权的问题。
 本期责编:卢巍  出品:腾讯房产合肥站新房中心
                                      >>>往期回顾 ◆联系我们
    恋爱期间共同买房,分手后房子咋分? 出品单位: 腾讯房产合肥站
版权声明: 原创策划转载注明出处
联系方式:0551-65951105
 

由于是双方共同出资买的房子,因此,房屋是按份共有的,以双方实际出资额确定比例份额。 如果房屋要用于出租或出售,均需两人同意。且所得租金或房款也以双方实际出资额确定比例份额。 一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。

第二季《中国新歌声》全国城市海选合肥赛区火热报名中
安徽广播电视台首届少儿春晚火热报名中
2016年12月16家纯新盘给力加推
     
  婚前男方买房,婚后办产权证,房子是夫妻共有吗?  
 

  如果是男方是全款买房,不管产权证是何时办理的,都是属于婚前财产,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

  如果男方是按揭买房,婚后共同偿还贷款,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

 
     
  婚前男方全款买房,女方装修,离婚后房子咋分?  
 

房子属于婚前财产,归男方所有,如果女方可以拿出装修费用的相关证据并获得男方认可,男方可以给予女方一部分补偿款或另外约定其他补偿方式。但考虑到装修折旧等项目,不可能是装修的全款,可根据双方协商补偿金额。 

 
     
  婚前各自贷款买房,婚后共同还贷,离婚房产咋分?  
 

新婚姻法规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

 
     
  婚后父母出资给子女买房,房子归谁?  
 

  婚后由一方父母出钱为子女买房,产权登记在出钱人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产为夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共有。但如果出钱人写了赠予合同,明确这个房子是赠予夫妻双方的,并将产权登记在夫妻两人的名下,那也就属于夫妻共有财产了。

  由双方父母出钱买房,房产证上不管写几个人的名字,该房产都应为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

 
     
  婚后夫妻一方或双方出资买房,房子归谁?  
 

婚后夫妻一方或双方出资买房,即使房产证只有一个人的名字,该房产也是属夫妻共同财产,离婚时以平分为原则。登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,夫妻一方擅自将处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。

 
     
  购房合同写两人名字,如何让房本变成一个人名字?  
 

想让房产证上只有自己的名字,要看目前贷款的具体情况,所以房叔建议先搞清贷款办下来没有。如果贷款已经办下来了,那么最好的解决办法就是去公证处做一个公证,证明首付款是你出的,跟男方无关,等贷款全部还完之后就可以减掉男方的名字了;如果贷款没有办下来,先联系销售重新签订购房合同,合同上只写你自己的名字,以后房产证正也只有你一个人的名字了。

 
     
  按揭房,婚后能不能以赠与的形式加的名字?  
 

首先,按揭房是不能直接去房管局名字的,除非把按揭款还清。其次,想要以赠与的形式加上女方的名字也必须经过银行的统一,过程比较复杂。最后,房屋要进行买卖必须经过房屋共有人的同意,如果房产证加上女房的名字后,男方就不能擅自就房屋卖出。

 
     
  婚后公积金贷款买房是否可以以一个人的名义购买?  
 

不可以,结婚以后公积金贷款买房必须以夫妻双方的名义来购房。房子为两人的共同财产。

 
     
  在房子面前,有时婚姻、亲情、爱情都显得很无奈。是中国人的住房需求扭曲了房价,还是被推高的房价扭曲了我们的价值观?在此,小编只想说,幸福与房子并不是画等号的,婚姻是爱情的延伸,是爱情发展下去的最终归宿。没有爱情,再大的房子也不是家,只是一具空壳!有了爱情,租来的房子也可以装满幸福生活!在我们为先买房还是先结婚亦或为房子而离婚纠结矛盾时,更该反思的是:我们最初到底是为了什么而结婚?