上坤海棠四季规划曝光,北中环新增4栋高层住宅!

独家资讯腾讯房产合肥站2017-12-22 00:23

合肥市规划局消息,庐阳区N1701号地块规划进入批前公示阶段,北中环将新增4栋高层住宅楼。

上坤海棠四季规划曝光

庐阳区N1701号地块案名上坤·海棠四季,位于凤台路与凤淮路交口东南,属北中环板块。

从批前公示的信息来看,项目规划建设4栋高层住宅,2栋办公楼。地块用地面积18737.67平米,规划总建筑面积74926平米,机动停车位530个,非机动停车位739个。具体信息如下:

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上坤集团首入合肥

据悉,这是上坤集团在合肥开发的第一个项目。

上海上坤集团成立于2009年,系深圳盈信集团投资有限公司成员企业,目前已打造高端别墅系、绿色建筑系、社区商业系、青年住宅系四大产品系。

今年6月份,上坤集团斥资7.294亿竞得庐阳N1701号地块,单价2594.8万元/亩,楼面价12979.67元/平米,溢价率464.33%,“顶价”拿地,且是合肥出让地块溢价率最高的一宗。

刚才已经提到,该地块位于凤台路与凤淮路交口东南,紧邻北中环(临泉路),靠近在建中的地铁3号线,具有得天独厚的地段优势。

上坤海棠四季规划曝光,北中环新增4栋高层住宅!

周边有枫林雅苑、昆仑雅苑、瑞地公馆(资料 图库 动态 价格) 、金宏美仑豪庭等成熟小区,45中橡树湾校区、红星路小学国际部、海棠别院幼儿园等距离较近,且在建中的华润万象汇就在附近,生活便捷度较高。

未来会卖多少钱?

据悉,2016年至今,庐阳区约计成交居住或商住类地块13宗,共730.579亩,楼面价在1.3万元/平米以上的就有7宗,其中楼面价最高的为N1606,也就是现在的海亮唐宁府,18150元/平米。

虽然是“顶价”成交,但上坤·海棠四季的楼面价却有相当优势,与海亮唐宁府的距离不到200米,但是楼面价却低了5000多元/平米。

那么究竟会卖多少钱呢?我们可以做个参考。

今年庐阳区备案的纯新盘,距离较近的如合景庐月湾均价20800元/平米,金科庐州樾均价22000元/平米;周边的二手房挂牌价格也多在2万元/平米以上,如华润橡树湾(资料 图库 动态 价格 论坛)21534元/平米,海亮红玺台21138元/平米。

当然,具体多少,还要看官方公布的数据。

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