碧桂园强势进军北城!合肥土拍9宗地揽金15.14亿元!

独家资讯腾讯房产合肥站2017-12-13 16:25

12月13日,合肥市成功出让9宗314.438亩地,1宗拍卖、8宗挂牌,揽金15.14亿元。其中,碧桂园以单价826.62万元/亩、总价13.621亿元竞得长丰CF201708号地块,正式进军北城新区!

出让顺序:

碧桂园强势进军北城!合肥土拍9宗地揽金15.14亿元!

结果公示:

碧桂园强势进军北城!合肥土拍9宗地揽金15.14亿元!

1、中石油以240万元/亩竞得合经区锦绣大道以南、天都路以西的合经区2017-08号加油加气站用地,总价1437.6万元,溢价率4.3%。

2、合肥恒创智能科技有限公司以单价87万元/亩,总价0.66024亿元竞得合经区2017-09地块,楼面价593.18元/平米,溢价率0.00%。

3、安徽置地以单价1061万元/亩,总价668.4万元竞得庐阳N1702地块,楼面价4547.12元/平米,溢价率0.09%。

4、碧桂园以单价826.62万元/亩,总价13.621亿元竞得长丰CF201708地块,楼面价6199.77元/平米,溢价率65.33%。

5、中石化以230万元/亩竞得包河区S1707号地块,总价1262.7万元,溢价率4.55%。

6、包河区S1708号地块被泰尔重工股份有限公司拿下,地块单价86万元/亩,总价0.133128亿元。

7、中铁上海工程局以单价86万元/亩,总价0.13313亿元竞得包河S1709地块,楼面价586.36元/平米。

8、包河S1712号地块被安徽甲天科技有限公司摘得,成交单价86万元/亩,成交总价1322.68万元,楼面价586.36元/平米,溢价率0%。

9、中国水利水电第十三工程局公司以单价86万元/亩、总价1317.52万元竞得包河S1711号地块,楼面价586.36元/平米。

现场看点:

1、原本挂牌出让的的长丰居住用地CF201708有7家房企参与竞争,现场转拍卖出让。

2、庐阳N1702号地块原定于2号厅第三场次,因“竞买人不在场”暂时调整出让顺序。

3、碧桂园正式进驻北城,与万科展开近身肉搏(万科8月份拿下该地块南面CF201707号地块)。

4、安徽置地拿下庐阳N1702号地块,一环楼面价仅4547.12元/平米,栢景湾小区要扩容了!

重点地块:

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恭喜碧桂园正式进军北城新区!

该地块位于北城比较靠北的位置,旁边是北城办,阜阳北路可直达市区,距离高速入口较近,交通还算方便。周边已建或在建小区有北城中环城(资料 图库 动态 价格) 恒大帝景(资料 图库 动态 价格 论坛)、华地森林语、科瑞北郡(资料 图库 动态 价格 论坛)等,南面是北环小学,距离最近的购物场所就是恒大的配套商业。

需要注意的是,目前北城新区价格最高的楼盘万科苏高新中央公园就在该地块的西南不远,高层装修约14800元/平米,且今年8月份,万科拿下的CF201707号地块就在该地块的南侧紧邻,楼面价为7840.68元/平米,相比之下,碧桂园这6199.77元/平米的楼面价优势非常明显。

碧桂园强势进军北城!合肥土拍9宗地揽金15.14亿元!

可以说是毫无悬念,置地拿下庐阳区N1702号地块,栢景湾小区扩容。

这宗地的位置非常之好,一环内,距离环城河公园很近,周边均为成熟小区,商业、医疗、交通等各种生活配套完善,再加上长二小分校的优质教育资源,唯一的缺点就是规模太小,只有0.63亩,不好操作,且紧邻栢景湾,这也注定了置地的再次出手。

其实之前栢景湾旁边也曾出让过类似的小宗地块,置地摘得之后建了栢景湾书香阁。然后说回价格,楼面价4547.12元/平米,跟上面长丰地块比一下就知道到底有多划算了,而且现在栢景湾的二手房挂牌价格已经在2.2万元/平米左右了。

土拍预告:

作为本月度的首场土拍,这也算是开了一个好头!

据悉,12月份合肥还有两场土拍,分别是12月15日和28日,其中12月28日将是一场硬仗:13宗地即将出让,包含经开、肥西、长丰等区、县的多宗巨无霸居住用地,且合肥市首宗租赁住房用地也将在当天推出。具体看下表:

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