王牌点评第15期:目测!高新区这个纯新盘要火 均价仅12600元/平

楼盘导购腾讯房产合肥站2017-09-11 17:07

[摘要]想安家在高新,也不仅仅是交通方便(地铁2、4号线),还有高新区不菲的楼面价、自然环境、整体配套,规划等。

路宽、人稀、精英、富人区,这是目前高新区目前的状况。

动辄1.8 、2万+的房价让刚需购房者望而却步,想要安家在高新区需要有实力。然而,在蜀山、高新工作和生活的刚需购房者面临的状况是市区买不起,去肥西交通不便,自驾金寨路堵,公交没直达,地铁只到经开……,想在合肥安家,最好的选择就是高新区。

安家在高新,也不仅仅是交通方便(地铁2、4号线),还有高新区不菲的楼面价、自然环境、整体配套,规划等。

高新区区域最高楼面价约1.7万,能买到任何低于2万或1.7万的房子都是买到即赚到,这也是高新区刚需盘奇缺的最主要原因,楼面价过高,面粉贵过面包。

自然环境优越,高新区独有一山两湖的自然资源,目前蜀西湖公园已基本建成,柏堰湖待建,蜀山森林公园是合肥最大绿肺之一,合肥市民最青睐的洗肺休闲之地。

此外,高新区拥有国内外领先的高科技企业,区内企业2万家,高新技术企业603家,自主培育上市公司18家,在146个国家级高新区综合排名中位居第7位,让高新区成为名副其实的“精英”区域。

富人区:高新区目前在售楼盘主要集中与大蜀山西南、柏堰湖、蜀西湖、方兴大道西这四个区域,其中大蜀山西南有新盘(暂定案名华邦蜀山别院)暂未开售,保利西山林语;柏堰湖区域主要有尾盘别墅和三个纯新盘北雁湖金茂湾、皖新朗诗绿郡、世茂高新地块,蜀西湖区域为中高端改善盘为主,有蓝光雍锦半岛,祥源金港湾、悦湖山院;方兴大道西以刚需盘为主,有西子曼城、望江台、保利柏林春天。

西子曼城8月20日首开推出676套房源,均价约1.3万,基本售罄。望江台9月11日首次备案,高层均价12600元/㎡,整体均价13199元/㎡,首开推出620套房源。高层均价12600元/㎡,对于刚需购房者来说这是个非常诱人的价格,也是入驻高新区的唯一机会。

望江台:

效果图

望江台 (备案名:望麓别院)首次备案,高层均价12600元/㎡,整体均价13199元/㎡; 即将首开推出G17#、G18#、G19#、G20#、

G21#、G22#、G23#楼,共计7栋高层(2栋小高层,5栋高层)620套房源,建筑面积约90-132㎡,分别为:90/98/132平米,具体首开时间详询售楼部。

王牌点评第15期:目测!高新区这个纯新盘要火 均价仅12600元/平

首开推出楼栋

项目距离在建地铁4号线始发站鸡鸣山路站仅350米,北侧1.6公里的长江路,南面1公里的习友路,纵向有方兴大道,组成了周边“三横一纵一地铁”的立体交通网络。项目临近奥特莱斯、在建中的银泰城、在建中的万豪酒店,区域有规划幼儿园、规划小学、规划中学和新七中,标准的一站式教育。

望江台首开推出90、98、132平米三个户型,90、98平2+1适合刚需客户,132平大四房适合改善型客户。

90平2+1房

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90平2+1房是刚需家庭首选,2+1灵动户型,可根据自己的需求把书房和设备平台改造成次卧。三房朝南,采光好,主次卧带飘窗,更好的拓展了卧室空间,客餐厅厨房直线型分布,动线分布合理,卫生间并次排列,互不干扰且干湿分离。

亮点:卫生间呈左右并次排列,互不干扰,主卧、书房,次卧、卫生间能做到间接通风,厨房预留冰箱空间,解决了大部分小三房冰箱无处置放的尴尬。

98平2+1

王牌点评第15期:目测!高新区这个纯新盘要火 均价仅12600元/平

98平是南北通透的边户,两房朝南,卧室带飘窗,客餐厅直线型分布,动线合理,卫生间干湿分离,主卧带书房、次卧可改造成两个卧室,提高空间利用率。

亮点:98平也是刚需户型,相对于90平2+1户型,空间利用率更高,对于需要父母带孩子的二胎刚需家庭是个不错的选择,书房带飘窗,改造成儿童活动室也有很好的视野和采光。

132平3+1大三房

王牌点评第15期:目测!高新区这个纯新盘要火 均价仅12600元/平

132平南北通透边户,四房朝南,采光极好,超大阳台连通客厅和书房,卧室带飘窗,空间拓展的更大,客餐厅动线分布合理,卫生间干湿分离。

亮点:132平适合一步到位的家庭选购,户型侧重于休闲空间的拓展,大阳台、飘窗、书房,彼此独立,各个家庭成员都有各自的休闲空间和公共休息场所。

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