王牌点评第12期:内部消息!均价1.3万/㎡某盘月底将首开!地铁+公园+品牌房企

楼盘导购腾讯房产合肥站2017-08-17 17:25

《王牌点评》是腾讯房产合肥站推出的一款针对户型的专业分析的栏目。每期《王牌点评》都将针对合肥热门节点楼盘的户型做出分析,以专业的角度解析户型构造,给出购房者以最专业的参考。

王牌点评第12期:内部消息!均价1.3万/㎡某盘月底将首开!地铁+公园+品牌房企

据最新统计数据显示,合肥7月份主城区成交价有明显的区域差异,其中政务区以21823元/平的成交价居榜首,新站区以10653元/㎡的成交价格垫底,数据看来新站还是处于主城区的“价格洼地”,但是,随着烈山路板块众多楼盘陆续入市,新站价格一跃变成1.4万+的状态;随即,瑶海区12809元/㎡的成交价格,成为主城区当之无愧的“价格洼地”,瑶海区随着东部新中心的战略目标的确立,发展节奏不断加快,板块潜力较大提升,对于广大置业者来说,或许现在置业瑶海,会是最佳的抄底时机。

内部消息!均价1.3万/㎡某盘月底将首开!地铁+公园+品牌房企

金科·海昱东方:

效果图

2016年10月30日,金科地产以单价1146.7万元/亩,总价12.226亿元竞得瑶海区E1609号地块,楼面价8600.24 元/平,溢价率149.3%。

2017年6月12日,金科瑶海E1609号地块案名为金科海昱东方。

2017年7月23日晚,金科海昱东方销售中心与示范区仪式全城开放。

2017年8月15日,金科海昱东方首次备案18#、21#,144套房源,毛坯,高层,备案均价13199.20元/㎡。

内部消息!均价1.3万/㎡某盘月底将首开!地铁+公园+品牌房企

最新动态:预计8月底首开高层22#楼、洋房18楼,备案均价13199.20元/平米,具体推出时间待定。

项目详情:

内部消息!均价1.3万/㎡某盘月底将首开!地铁+公园+品牌房企

户型赏析:

G2-2户型:90㎡(三室两厅一卫)

内部消息!均价1.3万/㎡某盘月底将首开!地铁+公园+品牌房企

解析:此户型比较方正,三室两厅一卫设计,空间的利用率很高,餐厅、客厅、阳台一脉相承,采光与通风效果佳,双卧朝南且有飘窗,空间的改造性较强,书房北侧的设备平台后期可以根据需要进行自主改造,此户型比较适合新婚小年轻购买。

G1-1户型:109㎡(三室两厅两卫)

内部消息!均价1.3万/㎡某盘月底将首开!地铁+公园+品牌房企

解析:此户型动静分区做的较好,比较有吸引力的是主卧带有单独的衣帽间与卫生间,保障主人生活的私密性与便捷性,厨房采用“L”型设计,方便操作;三个卧室皆有飘窗设计,空间开阔明朗,入户门处的玄关设计,贴心又方便。

项目亮点:

1、金科地产,中国房地产开发企业20强,布局49座城市,有丰富的房地产开发经验,2016年,金科首次进驻合肥,现在有北城半岛壹号、瑶海、包河、庐阳四个项目,前期积累的口碑,是产品大卖的基础。

2、金科·海昱东方项目,处于合肥1331组团重点发展的东部新中心核心区,区域前景可观。项目邻近裕溪路高架,距地铁6号线钟油坊站(规划中)仅200余米,项目紧邻的和平路可直达老城区,交通便利。

3、项目北侧就是面积约8.6万方的瑶海湾湿地公园,贴切了项目的定位,打造低密度花园社区,自然环境优越。

4、项目旁即为金科代建的18班幼儿园,规划小学、五十五中与本项目仅一路之隔,在家门口即可享受一站式学龄教育。金科物业良好的服务与口碑,为每一位业主提供最贴心的服务。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论