穗多家银行首套房贷利率上浮 200万房贷多付11万利息

今起首套房贷利率上调

昨晚,包括农行、建行、中行、交行在内的广州几家国有银行相继发出通知,12日起首套房贷利率上调至基准的1.05倍。与此同时,农行和建行的二套房贷利率也提高了上浮比例,为基准利率的1.15倍(即上浮15%)。中行和交行的二套房贷维持基准的1.1倍不变。

今年半年内,广州房贷利率实现了“四连跳”:3月份,首套房贷利率调至最低八五折优惠;随后,银行又将首套房贷利率升至最低九五折优惠;5月份,首套房贷利率回升至基准;今起,首套房贷利率较基准利率上浮5%。

穗多家银行首套房贷利率上浮 200万房贷多付11万利息

京广深房贷利率超基准

事实上,广州并非个案。据融360最新的房贷报告显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上涨了2.25%,同比去年7月的4.44%上升了12.38%。一线城市中,上海的房贷平均利率为4.80%,维持在基准利率以下,北京和广州首套房平均利率为4.96%,深圳为4.98%,三个一线城市平均利率超过基准。

有银行业内人士表示,未来不排除有更多银行陆续跟进,广州地区的首套房贷平均利率或在本月突破5%。

业内人士还表示,广州之所以在半年内几次上调房贷利率,一方面与防控房地产风险的相关要求有关,另一方面也出于银行自身风险控制因素考虑。

不过,有业内人士称,对房贷利率上调不必太过惊慌。当前首套利率上升增速趋于下降,表明上升速度已变缓,未来时间内,房贷利率会趋于一个合理范围。

算笔账:

买首套房,贷款100万元,期限20年,还款方式为等额本息

以前

4.17%

利率八五折,相当于利率4.17%,每月的还款额约为6149.76元,支付的总利息约为47.6万元

今后

5.15%

利率上浮至基准的1.05倍即5.15%,则每月需要还款约6682.7元,支付的总利息约为60.4万元

穗多家银行首套房贷利率上浮 200万房贷多付11万利息

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