首次曝光!新站XZQTD218号地命名保利罗兰香谷,规划2036户住宅!

独家资讯腾讯房产合肥站2017-08-10 17:26

下半年合肥楼市的主战场,新站区绝对要占一份,十多家纯新盘入市、近二十家房企大咖混战,这不,又有一个即将加入,XZQTD218号地块规划曝光,案名也首次公开出现。

保利罗兰香谷规划曝光

保利罗兰香谷,就是新站XZQTD218号地块,今天下午首次出现在合肥市城乡规划公开公示信息发布系统。

保利罗兰香谷位于合肥新站区淮海大道与君山路交口东北角,用地面积: 99705.96平方米(约合149.56亩),总建筑面积 287848.98平米,其中住宅210946.2平米,主要建设内容16栋11层住宅,约704户,14栋18 -28层住宅,约1332户,合计2036户,以及1栋三层的幼儿园。

设计机动车停车位219个(含新能源汽车充电桩车位215个),其中地上258个,地下1891个; 非机动车停车位2225个[其中地上1519个,地下706个]。

首次曝光!新站XZQTD218号地命名保利罗兰香谷,规划2036户住宅!

首次曝光!新站XZQTD218号地命名保利罗兰香谷,规划2036户住宅!

首次曝光!新站XZQTD218号地命名保利罗兰香谷,规划2036户住宅!

首次曝光!新站XZQTD218号地命名保利罗兰香谷,规划2036户住宅!

首次曝光!新站XZQTD218号地命名保利罗兰香谷,规划2036户住宅!

保利地产独立开发地铁盘

2017年3月24日,保利地产以单价1112万元/亩,总价16.631亿元竞得新站区XZQTD218号地块,楼面价7581.86元/平米,溢价率164.76%。是保利地产在新站区独立开发的第一个项目。

首次曝光!新站XZQTD218号地命名保利罗兰香谷,规划2036户住宅!

从区位上划分,该地块属职教城板块,周边开发并不成熟,除了保利地产自身的品牌优势之外,最大的亮点就是地铁3号线相城路站就在地块约500米的位置,是名副其实的地铁盘。

地块周边多数道路如淮海大道、君山路、相城路等处于在建或者规划中的状态,北面规划有合肥九中用地。

距离最近的新建小区是圣联梦溪小镇、朗香书院,旁边则是今年1月份正荣拿下的XZQTD217号地块,楼面价7357.85元/平米,比保利罗兰香谷便宜200多元/平米。

17家房企进驻,谁能称王?

再看新站区的市场状况,除了原有的在建项目,近一年多来新站区更是迎来多宗地块成交,进入商品住宅入市的爆发期。下图是粗略统计的新站区2017年新地块或纯新盘。

首次曝光!新站XZQTD218号地命名保利罗兰香谷,规划2036户住宅!

碧桂园正荣悦玺迅速入市、迅速售罄,文一锦门学院里、和昌香樟原著、华地紫悦府三家已经开盘,绿地柏仕公馆、蓝光林肯公园、招商1872等价格已经公示,推盘只是时间早晚的问题。还有众多没有公开动静的新地块。

除已经售罄的碧桂园正荣悦玺之外,林林总总近20个项目或地块、17家房企,大战将至,谁能称王?

首次曝光!新站XZQTD218号地命名保利罗兰香谷,规划2036户住宅!

正文已结束,您可以按alt+4进行评论