王牌点评第7期:最强解析!滨湖某盘备受追捧的原因终于找到了

楼盘导购腾讯房产合肥站2017-07-17 11:30

《王牌点评》是腾讯房产合肥站推出的一款针对户型的专业分析的栏目。每期《王牌点评》都将针对合肥热门节点楼盘的户型做出分析,以专业的角度解析户型构造,给出购房者以最专业的参考。

王牌点评第7期:最强解析!滨湖某盘备受追捧的原因终于找到了

时光印象:

效果图

项目简介:2017年1月17日下午,新城以单价1027.48万/亩,总价17.8亿竞得滨湖区BH2016-15号地块,楼面价7005.49元/㎡,溢价率71.25 %。2017年5月5日滨湖区BH2016-15号地块公布案名为:时光印象,目前临时展厅已开放。项目占地面积120000平米,容积率2.2,绿化率40%,停车位共约2500个,其中地下约2200个,地上约300个。

时光印象位于合肥市滨湖区四川路与贵阳路交口向西200米,项目共30栋,其中 20 栋高层,层数 18 层、24 层及28 层;洋房10栋,其中高层为装修房源,洋房为毛坯。属于围合式布局,两轴三园社区,打造出多层次的花园领地和独一无二的中央景观区,并在小区内规划樱花大道、景观小品及艺术雕塑。

项目周边配套丰富齐全,紧邻地铁1号线、5号线(规划中),拉近城市内部空间距离,快速的通达全城!周边7大公园环伺,给生活带来更多的放松的空间。

最新动态:预计7月底8月初首开,首开预计推出高层及洋房,建筑面积约99-141㎡不等,价格待定,其中高层为装修房源,洋房为毛坯。现持续预约登记中,临售中心:紫云路与湖北路交口南100米。

高层99平米户型图:

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户型解析:

① 整体户型方正,99㎡做三房两厅一卫,得房率相对高;动静分区明显,利于生活与管理。

② 双卧与客厅朝南,采光面大,通风也不成问题,厨房与餐厅紧挨,但又明显分开,明厅设计合理。

③ 儿童房与主卧紧挨,呵护孩子成长,独立而又不孤独。

④ 厨房采用“U”型设计,保障操作台的合理利用,动线规划合理,名厨设计,保障通风与采光。

高层107平米户型图:

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户型解析:

① 入户设置玄关,方便收纳各种日常小物件,设计细致入微。

② 客厅、餐厅、厨房一脉相连,功能区划分合理自然,客厅拥有超大阳台,视野开阔。

③主卧朝南,飘窗设计,空间明亮温馨。

④ 唯一的缺点就是,厨房与卫生间距离较近,有碍干净卫生。

高层118平米户型图:

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户型解析:

①主卧位于整个户型的最里面,静享安静独立的空间,主卧不仅有飘窗保障采光与通风,还有独立的衣帽间与卫生间,且卫生间干湿分离,方便又洁净,对于很多人有较大的吸引力。

②厨房采用“L”型设计,并与餐厅紧挨,尽享烹饪与就餐的乐趣。

③双卧与客厅均朝南设计,客厅方正,活动空间较大。

④ 书房距离整个动区较近,后期生活会有一定的影响。

洋房141平米户型图:

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户型解析:

①此户型适合改善人群,而且后期可改造的空间与形式较多样,双阳台设计可以称得上是户型是亮点,书房与客厅可以根据自己需求进行改造,但是采光不会收到影响。

②主卧同样有独立衣帽间与卫生间,主人生活的私密性与舒适性得到保障。

③厨房是开放式的,大面积的操作台,烹饪更加舒适与轻松。

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