二手房逐步“降温” 买不起新房是否可以转战二手房?

楼盘导购腾讯房产合肥站2017-07-13 17:55

合肥楼市调控已经过了半年,目前整个市场新房价格趋稳,限购成效已现。但是近期二手房市场却出现了降温态势,市区二手房与新房价格倒挂成正常情况。看到这样的市场,许多买不起新房的刚需购房者开始将目光转向二手房市场。然而……

二手房价格相比较区域内新房价格虽然下降,但当购买二手房时考虑到各种税率缴纳金,情况就不是那么乐观了。举个例子,如果你买一套家庭住房不满2年的二手商品房,85㎡,网签价200万元,购置原价150万元,那么你需要交16.6万元的税。如果你要买85㎡的新房商品房,高层,那么你只需要交3.9万的税。比二手房交的税整整少了12.7万元!除此之外,购买二手房贷款比较难,即使可以办理贷款,银行也会降低贷款成数或减少贷款年限,从而增加首付或还款压力。

小编建议,买房还是首先考虑新房,合肥下半年几十家纯新盘入市,总有适合你的房源,不妨先关注一下!

高速静安春晖里

效果图

楼盘地址:合肥市龙岗路与姑溪路交叉口

最新动态:高速静安春晖里7月2日首开2#、3#毛坯高层,95-109-136㎡户型,此次共推出188套房源,参考价格13000元/㎡,目前已全部售罄,下次加推信息待定,本站将持续关注。

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