“烈山八将”集中入市 高低配主打改善客户群高度重合

楼盘导购腾讯房产合肥站2017-07-12 13:54

2016年新站烈山路沿线出让了5宗地块,2017年首场土拍落下帷幕后,烈山路沿线共出让了8宗地块,也被戏称为“烈山八将”,也一直是新站区的楼市焦点所在。

“烈山八将”集中入市 高低配主打改善客户群高度重合

目前,这八个项目的规划全都曝光了。从项目规划来看,都是高层搭配洋房的模式,而且洋房占据多数,成为新站区首个改善型项目聚集地,目标直接对准改善型用户。

新站区一直以来都是九区中唯一的房价洼地,刚需栖息地,但跟着去年整个市场房价疯涨的浪潮,刚需地新站地价、房价也被一轮轮抬高。如果说去年限购前市区房价均破万,仅新站房价在7000元/㎡左右,那么如今新站区房价破万的楼盘比比皆是。新入市房源目标客户群皆对准了改善,未来合肥市区可能将再无刚需型房源了。

新站区现有4大热门板块,分别是七里塘板块、陶冲湖板块、少荃湖板块以及职教城板块。从去年起集中推地的当属职教城板块了,2016年以来,职教城板块已出让10宗地块,是新站区4个板块中地块出让数量最多的区域。目前新站区下半年集中入市的烈山八将皆出自此板块,其中新站楼面价地王、单价地王皆出自此板块。

那么对于集中上市的几大纯新盘来说,地理位置相邻或相近,坐拥相同的配套、交通、环境,针对相同目标客户群,新站职教城板块免不了一场血雨腥风。纵观“烈山八将”的房企,华地、金大地、绿地、碧桂园、招商……在房地产行业或者合肥楼市的影响力势均力敌,各位关注该区域的网友不妨和小编一起看看这场已经拉开序幕的大战吧!

楼盘名称:绿地柏仕公馆

效果图

楼盘地址:合肥·新站区岱河路与烈山路交口东北

咨询热线:400-819-1111转818413

最新动态:绿地柏仕公馆项目预计首开4栋房源,3#和4#是高层,面积89、98平米;5#是70年产权公寓,建筑面积44-66㎡,8#为洋房,建筑面积120㎡,项目预计7月中下旬首开,目前正在预约中,本站将持续关注。

项目分析:项目地处合肥新站区岱河路与烈山路交口东北,分三地块开发(XZQTD207207号地块,商住用地,规划命名柏仕公馆;XZQTD209号地块,居住用地,规划命名徽悦公馆;XZQTD210号地块,居住用地,规划命名柏仕公园)。临近城市干道、地铁3号线,周边交通便利,自带商业配套,满足居住需求,1300亩规划中的学林公园,区域稀缺资源尊享。项目缺点是周边配套待完善,优质学区待引进。

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