王牌点评第6期:瑶海区低密度纯新盘 89-120㎡中户型超实用三四房设计

楼盘导购腾讯房产合肥站2017-07-10 18:31

《王牌点评》是腾讯房产合肥站推出的一款针对户型的专业分析的栏目。每期《王牌点评》都将针对合肥热门节点楼盘的户型做出分析,以专业的角度解析户型构造,给出购房者以最专业的参考。

王牌点评第6期:瑶海区低密度纯新盘 89-120㎡中户型超实用三四房设计

弘阳昕悦府

弘阳昕悦府

查看详情 均价13200 元/平方米
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效果图

项目简介

2016年11月30日,滁州金鹏以单价1110万/亩成功竞得瑶海E1610地块,居住楼面价8324.99元/平米,总价6.2亿元,住宅溢价率141.31%。后期弘阳集团与滁州金鹏达成战略合作,该地块由弘阳进行主导操盘。

2017年4月12日,瑶海E1610地块定名为:弘阳昕悦府。

2017年6月24日,弘阳·昕悦府首批房源验资活动正式启动。

项目位于瑶海区月亮湾路与天门山路交口东南角,地块总建筑面积103081.68㎡。项目规划为居住,住宅建筑面积达72343.65㎡,小区容积率仅有2.0,绿化率高达40%,将规划建设5栋高层、7栋洋房,共716套房源,在房源配比户型方面,90㎡产品比例占到了51.68%,100-120㎡产品比例占到了48.32%。

项目位于瑶海区障山路以西、月亮湾路以南,毗邻城市动脉裕溪路高架接驳主城,3分钟可以到东二环,8分钟到一环,10分钟即可到达市中心。在交通方面,有6路、15路、106路等多路公交车和规划中的地铁6号线;在教育方面,弘阳·昕悦府周边拥有和平小学大兴分校、五十五中新校区双优质教育资源,不仅如此项目周边双语幼儿园、大兴中学、二十四中环绕,为日后居住于此的住户打造全龄化校园。

最新动态:弘阳昕悦府正在验资11#、8#、3#、13#、1#、12#,381套房源,89~120㎡毛坯高层,备案均价13199.65元/㎡,项目可能在7月中首次开盘,本站将持续关注。优惠信息:验资后享5000元优惠。

高层GC-3户型 89.75㎡

王牌点评第6期:瑶海区低密度纯新盘 89-120㎡中户型超实用三四房设计

整体

户型为89.75㎡的高层三房,3室2厅2卫,户型方正,结构紧凑,利用率高。北入户进门左手厨房右手餐厅,客、餐厅贯通成南北一条线,位于整个布局的西面,做到了与休息区的动静分离,干湿分离,增加了居住的舒适度。此户型应该是中间户,约90平米做到了三房且主卧带卫生间,其实在空间上还是比较拥挤的。因此户型设计上在保障主次卧足够的空间之余,设计的第三房书房面积肯定不够大,后期可以改造为婴儿或者儿童房,不适宜做客房等成人居住房间。

厨房、餐厅、客厅

厨房与餐厅成东西相对布局,餐厅与客厅成南北相对布局,在空间上却互不干扰。而餐厅与客厅间并没有设置隔断,仅一条无形过道划分功能区间,既保障了采光和通风,也显得视觉上空间足够大。厨房采用U型工作台设计,提供了更多的存储空间。南向客厅带超宽朝南阳台,晾晒方便。

主次卧室

主次卧双卧朝南,均带有小飘窗,增大了房屋的储物空间。主卧还带独立卫生间,且远离厨房客厅等生活区,保障了主人生活的隐私性,增加了起居生活的舒适度。

卫生间

公共卫生间设置在厨房与书房中间,采用二进式布局设计把洗手台与洗浴室分开,符合日常生活习惯。

书房

书房与主卧相连,位于主卧北面,面积小于次卧,小编建议如果一家三口居住,该户型完全够用,没有必要把书房改成卧室。因为书房的位置偏安静区,不妨用来放置电脑或书籍,给孩子或主人一个学习的空间。

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